ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิด “โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อบุคลากรภาครัฐ Plus ปี 2565” ยื่นคำขอกู้และทำนิติกรรมตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2565 ถึงวันที่ 30 ธันวาคม 2565

*ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการกำหนดระยะเวลาสิ้นสุดโครงการก่อนกำหนด หากธนาคารให้สินเชื่อเต็มวงเงินของโครงการแล้ว*

 

วัตถุประสงค์การยื่นกู้

• เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด เพื่อปลูกสร้างอาคาร หรือเพื่อซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
• เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุดจากสถาบันการเงินอื่น
• เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินเปล่าจากสถาบันการเงินอื่นพร้อมปลูกสร้างอาคาร
• เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคารจากสถาบันการเงินอื่น และปลูกสร้างอาคาร หรือต่อเติมหรือขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร
• เพื่อต่อเติม หรือขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร
• เพื่อชำระหนี้เกี่ยวกับที่อยู่อาศัย
• เพื่อซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย
• เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) พร้อมกับการขอกู้ในวัตถุประสงค์หลัก

*หมายเหตุ : นิยามคำว่า “อาคาร” หมายถึง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ และอาคารพาณิชย์เพื่อที่อยู่อาศัย ยกเว้นบ้านเช่าและแฟลต*

 

วงเงิน

เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อรายย่อย

 

ระยะเวลาผ่อน

ระยะเวลาการกู้ ไม่น้อยกว่า 4 ปี และไม่เกิน 40 ปี โดยอายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้น ข้าราชการตุลาการ อัยการหรืออื่น ๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี

 

อัตราดอกเบี้ย

วัตถุประสงค์เพื่อที่อยู่อาศัย / ชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) ปี

• อัตราดอกเบี้ย  ปีที่ 1 – ปีที่ 2 = 2.00% ต่อปี
• ปีที่ 3   = 3.00% ต่อปี
• ปีที่ 4 – ปีที่ 5  = MRR-2.00% ต่อปี
• ปีที่ 6 จนถึงตลอดอายุสัญญา = MRR-1.00% ต่อปี

*ยกเว้นกู้ชำระหนี้/ซื้ออุปกรณ์ฯ =  MRR*

กรณีขอกู้ซื้ออุปกรณ์ฯ พร้อมกับการขอกู้ในวัตถุประสงค์หลักที่มีการแบ่งจ่ายเงินกู้เป็นงวดตามผลงานการก่อสร้างบัญชีซื้ออุปกรณ์ฯ ให้ใช้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้

• ปีที่ 1 จนถึงตลอดอายุสัญญา  =  MRR
• อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR)

– กรณีลูกค้าสวัสดิการ    = 4.06%

– กรณีกู้ชำระหนี้ / ซื้ออุปกรณ์ฯ    = 4.56%

*หมายเหตุ :  MRR ตามประกาศธนาคาร อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (Effective Interest Rate: EIR)*

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงที่ระบุเป็นเพียงตัวอย่างที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้ในฉบับนี้เท่านั้น ซึ่งอาจมีความแตกต่างกันตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย โดยคำนวณจากสมมติฐานวงเงินกู้ 1 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 20 ปี ผ่อนชำระตามเงินงวดของผลิตภัณฑ์

 

ค่าธรรมเนียม

ผู้กู้ได้รับสิทธิฟรีค่าธรรมเนียม  ค่าประเมินราคาหลักประกัน (1,900 – 3,100 บาท)

 

คุณสมบัติ

• เป็นข้าราชการ พนักงานราชการ พนักงานมหาวิทยาลัย พนักงานรัฐวิสาหกิจ พนักงาน/เจ้าหน้าที่ของรัฐที่ชื่อเรียกอย่างอื่น และลูกจ้างประจำ ที่เป็นผู้มีสิทธิขอกู้เงินตาม คำนิยามในข้อตกลงโครงการสวัสดิการเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยประเภทไม่มีเงินฝาก ที่ส่วนราชการ หรือหน่วยงานรัฐวิสาหกิจ หรือหน่วยงานอิสระตามรัฐธรรมนูญ หรือองค์การมหาชน หรือองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น หรือองค์กรอิสระอื่นในกำกับของรัฐ หรือจัดตั้งโดยกฎหมายเฉพาะ หรือจัดตั้งตามนโยบายรัฐ ได้ลงนามร่วมกับธนาคาร

 

เอกสาร

• เอกสารส่วนบุคคล

– บัตรประจำตัวประชาชน / บัตรข้าราชการ

– ทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้าน

– ทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณะบัตร (ถ้ามี)

– ใบเปลี่ยนชื่อ – สกุล (ถ้ามี)

– บัตรประจำตัวประชาชนคู่สมรส (ถ้ามี)

• เอกสารทางการเงิน

– ใบรับรองเงินเดือน / หนังสือผ่านสิทธิสวัสดิการ

– สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน

– สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน

• เอกสารหลักประกัน

– สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย / สัญญาวางมัดจำ / สัญญาเช่าซื้อการเคหะและหนังสือรับรองยอดคงเหลือ (กรณีซื้อ)

– หลักฐานการเป็นเจ้าของบ้าน เช่น สำเนาใบคำขอ เลขหมายบ้าน สำเนาสัญญาซื้อขายฉบับสำนักงานที่ดิน (ทด.13 หรือ อ.ช.23)

– สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดินฉบับกรมที่ดิน

– สำเนาโฉนดที่ดิน/น.ส.3ก./หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อช.2) ทุกหน้า

– ใบอนุญาตปลูกสร้าง / ต่อเติม

– แบบแปลน

– ใบประมาณการปลูกสร้าง / สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง

– อื่น ๆ (ถ้ามี)

 

ดาวโหลดเอกสาร : หนังสือศธ 04001-ว2284

 

อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม : คลิก

 

ขอขอบคุณแหล่งที่มา :

https://www.kroobannok.com/90178

https://www.ghbank.co.th/product-detail/government-personnel-loan-plus